С нового года коммунальщики будут нести ответственность за свои ошибки

Причем, суммы будут весьма существенными. Наш корреспондент Елена Горшенина рассуждает, станут ли такие меры действенными.

Жильцы этой квартиры ведут борьбу с коммунальными службами уже более 10 лет. За это время управляющие компании успели сменить ЖЭКи, но в этом доме все по-прежнему. То крыша течет, то отопления нет, то потолок на голову падает. И это в двух шагах от Невского проспекта. В 20 веке в этом доме жил знаменитый Аркадий Райкин. Рядом с его квартирой даже табличка сохранилась – «Квартира высокой культуры быта». В 21 веке от этого звания уже ничего не осталось. За историческим фасадом в доме 12 по Греческому проспекту мы наблюдаем настоящий коммунальный кошмар. Свою лепту в коммунальную разруху внес пожар. Год назад из-за повышенной сложности дом залили водой почти полностью. Часть деревянных перекрытий признали аварийными, и люди целыми этажами переехали к родственникам или в маневренный фонд. Когда вернуться домой, не знают. Ремонт жилищники даже не начинали. Те, кому не повезло остаться, исправно вносят квартплату. Но жить здесь, как и погорельцы, не могут.

Людмила Долгоаршинных: «Да мы и рады бы сделать ремонт сами, но здесь же страшно находиться. Вон все падает, балки все сгнили».

И таких историй по всей России сотни тысяч. Чтобы изменить эту ситуацию, и заставить управляющие компании  работать лучше, приняты новые поправки в Жилищный кодекс. Теперь с коммунальщиков можно потребовать штраф. За плохо выполненные или невыполненные работы до 30% от их стоимости, а за неправильно рассчитанную квартплату до 50% от незаконного платежа. Так что управляющим компаниям, говорят в профильном министерстве, придется пошевелиться. 

Андрей Чибис,  заместитель министра строительства и ЖКХ РФ: «Если вы платите штраф целому дому, даже если это всего лишь одна пятиэтажка  - это существенно. Нет ничего лучше финансовых санкций. Когда ты за свои просчеты платишь своим же рублем, это заставляет делать работу качественно».

Новые правила, считают в Обществе потребителей, принципиально изменят рынок ЖКХ. И поменять плохую управляющую компанию теперь будет проще. Два нарекания в год и здание передадут в другие руки. И незаконно начисленных платежей станет меньше.

Управляющие компании новые правила игры называют «замкнутым кругом». Говорят, штрафы ударят по самим же жильцам.  А где еще взять деньги на выплаты? Только со статьи "на капитальный ремонт".

Дмитрий Стригуненко, генеральный директор Жилкомсервиса N2 Центрального района СПб: «Управляющая компания находится между молотом и наковальней. Не заплатить штраф она не может по закону, лицензию отберут, а потом у нее денег не останется на ремонт».

Впрочем, как не крути, работать коммунальщикам все равно придется быстрее и качественнее. Чтобы избежать штрафа, другого пути нет. По первому требованию жильцов их работу будут проверять жилищные инспекции. Там уже готовятся к наплыву граждан, и набирают дополнительные кадры. Первыми в Петербурге готовы подать жалобу жильцы дома 97 по улице Седова. Каждый день им приходится с риском для жизни выходить из подъезда, который находится под аварийным балконом. Несмотря на многочисленные жалобы, управляющая компания бездействует.

Свой поход в жилищную инспекцию петербуржцы наметили на 11 января. В шутку говорят, если Новый год переживут.