Город, которого нет: В российских регионах увеличивается число аварийного жилья

На этой неделе остро встал вопрос о сносе аварийного жилья. По мнению Счетной палаты, почти треть российских регионов не готовы к заявленным объемам ввода и сноса домов. При том, что национальный проект никто не отменял. Если ситуация не изменится, то через пять лет в стране будет 17 миллионов квадратных метров площади, где жить категорически нельзя. Необходимо срочно сформировать «контрмеры» по предотвращению рисков, которые сейчас существуют. Потом будет поздно.

Один из последних ярких примеров — обрушение аварийного жилья в Саратове. Там чудом удалось избежать трагедии. Только вот люди продолжают жить почти на руинах. Чиновники пообещали их переселить где-нибудь к следующей зиме. И, кстати, фонд аварийного жилья в том же Саратове увеличивается с каждым днем. Почему так — Максим Облендер расскажет.

— Вот там у них на втором этаже унитаз общественный, когда они пользуются унитазом, течет, течет. Мы вот эту сделали эту вот нишу и поставили туда два тазика, — рассказала жительница Саратова Мария Лукина.

Это у Марии Александровны кухня такая, с тазиками под зловонные стоки. Одна комната аварийного дома, как отражение всего, что происходит сегодня в Саратове. Сотни зданий, как карточные домики: задень одно — упадут все.

Постройка конца 19 века — в этом доме жил генерал Деникин, здесь собирались саратовские большевики. Февраль 2019-го едва не разрушил все историческое наследие. Часть стены и крыши обвалились. Лишь чудом обошлось без жертв.

Конечно, здесь даже по лестнице страшно подниматься, потому что доски прогнили, но если лестница не провалится, то точно что-нибудь с потолка приземлится на голову, а в этих квартирах продолжают жить люди.

— А что обещают? Обещали расселить? — спросил корреспондент Максим Облендер.

— Обещают в этом году, до декабря месяца вроде, — ответила жительница Саратова Нина Куликова.

— А дом-то протянет до декабря? — поинтересовался журналист.

— А кто его знает, он в любой момент может рухнуть, сами видите, какой он, — отметила жительница.

Местным властям здесь давно никто не верит. Жильцы дома расселения ждут 30 лет. Аварийным бывшее общежитие признали еще в 98-м. Бумаги тогда затерялись, сроки несколько раз переносились. Все, кто могут, жилье снимают, остальные вздрагивают во сне, когда из кирпичной кладки вываливаются новые фрагменты.

Отсыревшие коридоры, в которых хоть сейчас снимай ужасы про маньяков. Ощущения максимально реалистичные — жить жутко.

В одной части дома на всех трех этажах квартиры пустеют просто потому, что с потолка все время льется вода. На стенах в квартирах плесень, на чердаке гнилые балки, из обвалившейся трубы отопления клубится пар, а в январе и вовсе у дома обвалилась крыша, а ремонт коммунальщики считают нецелесообразным — дом-то признан аварийным.

Местная администрация обещает: потерпите, расселим. И во всем винит снег. 30 лет такой зимы не было. Город, где 200 управляющих компаний, более трех сотен ЖСК и ТСЖ, оказался застигнутым врасплох. А что касается упомянутых адресов, так это и вовсе аварийные дома — капремонту не подлежат.

— Здесь жители должны самостоятельно принимать решение за свои собственные средства, то есть они ни взносы не платят, то есть они должны самостоятельно принимать какие-то меры для восстановления эксплуатационных характеристик на то время, которое осталось до расселения, — объяснила заместитель председателя комитета по ЖКХ администрации МО «Город Саратов» Наталья Даниленко.

Расселение тянется десятилетиями, маневренного фонда не хватает. А теперь и новое явление — управляющие компании отказываются от домов, объявляют себя банкротами. Жильцам поддерживать дома не под силу, здесь миллионы нужны.

Эксперты говорят: фонд капремонта в России работает, в целом по стране доля аварийного жилья сократилась примерно с 15% до 4%, но его все равно 15 миллионов квадратных метров — считай, площадь Суздаля. А в таких городах, как Саратов, обычной работы мало.

— Необходимо предусмотреть специальные меры, которые будут стимулировать управляющие компании не бросать такие дома. Если у дома есть проблемы с фундаментом, значит, надо выводить его в подпрограмму и делать в первую очередь работы по фундаменту. Такой дом, конечно, еще не будет там стоять 100 лет, но лет 20-30 может прослужить, — заметил эксперт Общероссийского народного фронта Виктор Рожков.

Саратовским домам не то что 20 лет — год бы простоять. В центре очередные обвалы. Вот одна проломленная крыша, вот в двух домах от первой — другая. Два дня ждали рабочих. Замглавы районной администрации дает местным уже знакомый совет.

— Собственникам выбирать иную форму правления в видеТСЖ, ЖСК, либо уходить в непосредственное управление, где это позволяет. Либо у нас в комитете по ЖКХ создана конкурсная комиссия, приходит та или иная управляющая компания уже по конкурсу, и забирает данные о домах, — поделился заместитель главы администрации Волжского района Саратова Владимир Томашенцев.

— Но не факт, что управляющая компания тоже потянет дом и, может быть, опять начнется чехарда, — отметил корреспондент Максим Облендер.

— Может, не буду отрицать, — признался Томашенцев.

У жильцов свое мнение: старые дома в центре — лакомые кусочки — рухнут, и здесь сразу найдут, что построить. Одному зданию повезло: неожиданно оно стало памятником — вроде и не снесут, и должно быть внимание со стороны города. Но зимой здесь лопнула труба с кипятком на чердаке.

— Оказалось, что наш дом, как дом-памятник, не имеет права делать капремонт. Как включили наш дом в памятник, мы тоже этого не знаем. Это памятник наш, как говорится, гробовой доски, потому что он рухнет на нас, — рассказала жительница Саратова Елена Заверткина.

На верхних этажах хозяева потеряли все имущество, чудом сами не обварились. Затопило до первого этажа. Впереди суды с жилконторой и долгая просушка квартир. Дом-памятник отсырел и проплесневел, жить здесь опасно.

— Может быть, отравление токсинами, может быть, аллергическая реакция. Некоторые грибы, если они попали к вам с воздухом или через пищеварительный тракт вместе с продуктами — они могут начать развиваться у вас в организме, — подчеркнула старший научный сотрудник лаборатории систематики и географии грибов Ботанического института академии наук, кандидат биологических наук Ирина Кирцидели.

Осыпаясь и капая, потоками протекая по улицам и падая на головы, саратовский коммунальный ад день за днем увеличивает печальную статистику. 20 человек пострадало, четверо — погибли от падений наледи. Ни одна новостная сводка не обходится без известий об очередном обрушении фасада.

Среди семи тысяч многоквартирных домов 40% саратовского жилья уже в аварийном состоянии или вот-вот станет таковым. Парадокс, но жители этих домов больше ждут ни чьей-то помощи, ни сострадания, а весны. Тогда и снег сойдет с крыш, и сосульки, и в просохшие комнаты можно будет вернуться.

Ранее Пятый канал сообщал, что в одной из новостроек Тюменской области произошел большой потоп. Десятки отремонтированных квартир оказались под водой.