Мертвые души: в Петербурге жалуются на подделку протоколов о собраниях собственников жилья

В России взялись за проблему фальшивых решений собственников жилья. Подлинность протоколов голосования владельцев квартир предложили проверять по первому требованию. Именно на общедомовых собраниях рассматриваются самые важные вопросы для жильцов. Но порой, они не узнают свои подписи в итоговых документах. К чему это приводит и как сделать процедуру прозрачной — разбирался корреспондент «Известий» Дмитрий Будков.

Свои подписи в протоколах собрания жильцы не узнают, говорят — все они фальшивые. Собственники вложились в ремонт подъездов и коммуникаций, сажают клумбы. И утверждают — никакого собрания у них не было, а в некоторых бюллетенях и вовсе за смену управляющей компании проголосовали умершие соседи.

«130-я квартира, человек в феврале умер, а есть бюллетень с подписью человека умершего. 62-я квартира, где у нас есть собственник очень давно умерший. Есть бюллетень от этого человека», — заметил председатель ТСЖ дома Алексей Смирнов.

Лишь один автограф настоящий — собственника и одновременно совладельца новой управляющей компании, которая даже не приступила к работе, но уже повысила тарифы. Половина квартир здесь принадлежит незрячим из общества слепых. Подмену их подписей обнаружили родственники. Но поздно — документы уже отправлены в жилинспекцию.

«Почему наши данные даются. Мы даже его не знаем, а он о нас знает, все получается», — добавила одна из местных жительниц.

В пригороде Петербурга жителям пришлось буквально отстаивать свой дом от рейдерского захвата. Новая управляющая компания при силовой поддержке попыталась сменить власть. Но успела только поменять замки. В коммунальной войне разбирается следственный комитет.

«Никаких оповещений не было. Они не собирали. Просто в наглую залезли, как будто 90-е годы пошли. Просто бандиты какие-то!» — житель ЖК «Форвард» Сергей Козлов.

С подделкой подписей сталкиваются чуть ли не в каждом втором доме. Говорят эксперты. Но доказать фальсификацию невозможно. В жилинспекции графологических экспертиз не проводят, а просто принимают документы, которые не предоставляют жильцам, ссылаясь на неразглашение персональных данных. Этим и пользуются коммунальные захватчики.

«Управляющие компании не гнушаются. Особенно в домах с хорошей локацией, с хорошим техническим состоянием, с хорошим сбором платежей становится привлекательным для таких горе-управляющей компаний, которые подделывают решение собственников», — пояснила руководитель департамента «ЖКХ-Контроль» Алла Бредец.

Защитить жильцов от фальсификаций предложили в комитете Госдумы по ЖКХ. Депутаты настаивают: о собрании жильцов необходимо уведомлять заранее и по электронной почте, и по старинке — размещая объявления у подъезда, и в подъезде. В системе ГИС ЖКХ должны отражаться результаты голосования по каждой квартире. А бланки в жилинспекцию нужно передавать только после того, как под ними распишется каждый собственник. Игнорировать фальшивые подписи при этом не выйдет.

«Если граждане утверждают, что их подпись фальсифицирована, ГЖИ обязана обратиться в правоохранительные органы. Если 10% граждан обратилось с жалобой, что подделаны были их подписи. ГЖИ обязано обратиться в суд провести проверку», — рассказала зампред комитета по ЖКХ Светлана Разворотнева.

Долгое время протокол собрания вообще считался документом для внутреннего пользования. Потому в суде трудно было доказать фальшивые результаты собрания, а даже в случае успеха авторы подделок избегали санкций. Теперь же на коммунальных захватчиков предлагают заводить уголовные дела — за мошенничество и подделку официальных документов.