Сто раз отмерь, один — сломай: как сделать перепланировку и не влететь на штраф

Перепланировка квартиры — это непростая и часто длительная процедура. Юридически она, как правило, занимает куда больше времени, чем сам ремонт. При этом не согласовывать изменения в квартире тоже нельзя — без соответствующих документов жилье будет невозможно продать, да и штраф могут выписать огромный. Так что лучше подготовиться к трудностям заранее и приступить к ремонту после того, как утвердите проект.

Он понадобится в случае серьезных работ в квартире. Тем более, если планируется снести несущие перегородки, за такое не то что штрафуют, но и отбирают квадратные метры. Не важно, каким трудом они вам достались.

«В случае когда затрагиваются несущие элементы, замена оборудования и происходит перенос отопительных приборов, необходимо получить разрешение и согласованный проект. Техническая сложность является ключевым отличием в данном вопросе», — цитирует «Вечерняя Москва» председателя Союза жилищных организаций Москвы, юриста Константина Крохина.

При этом законодательством предусмотрен и упрощенный порядок согласования перепланировок. Он распространяется на те случаи, когда собственники не собираются сносить несущие конструкции из бетона или кирпича. Узаконить все действия тогда можно одним заявлением в соответствующую организацию. К примеру, в Москве данные вопросы курирует Мосжилинспекция.

«Необходимо предоставить заявление в Мосжилинспекцию и дождаться одобрения. Если для перепланировки требуется проект, то необходимо предоставить его жилищной организации. Специалист приедет в жилое помещение, осмотрит его и составит акт приема в эксплуатацию. Отмечу, что согласовывать переустройство важно до проведения работ, а не после. Иначе можно получить штраф и предписание, — пояснил юрист.

Он также добавил, что отдельное согласование понадобится при перепланировке электрооборудования. В этом случае придется обратиться в специализированную подрядную организацию.

Что же касается косметического ремонта, то здесь все проще: замену полов, дверей, розеток, поклейку обоев разрешается не согласовывать с надзорными органами.

Ранее 5-tv.ru рассказывал, при каких обстоятельствах собственника или жильца могут лишить жилья и выставить его на торги.