Патент на право сдавать квартиру. Такое нововведение предлагают московские власти уже с Нового года

Таким образом чиновники намерены взять рынок аренды недвижимости под контроль. Но эксперты считают - теперь этот рынок наоборот - уйдет в тень. Наш корреспондент Инна Чукина расскажет, почему.

Не хотите платить налоги, будете покупать патент. Такую альтернативу предложили москвичам депутаты столичной думы. Сдача жилья в аренду как и другая предпринимательская деятельность с 1 января перейдет в патентную систему налогообложения.  

Посчитали казалось бы всё, самое главное - убытки казны от незаконной аренды - 10 миллиардов рублей в год. И патентом чиновники хотят  выманить москвичей из тени.   

С одной стороны купил патент и голова не болит: никаких налоговых, отчетов и кассового аппарата. С другой эти 60 тысяч рублей заплатит и хозяин пентхауса в центре Москвы и владелец однокомнатной квартиры где-нибудь на окраине. Средняя цена сдачи которой около 30 тысяч рублей.

А ведь именно такие квартиры эконом-класса составляют 90 процентов рынка аренды. Для многих москвичей - это не просто дополнительный заработок, а способ выживания.

Олегу и его семье из-за проблем с деньгами пришлось сдать свою квартиру в Москве и переехать на съёмную в Санкт-Петербург. На разницу и живут. Открывать лицо незаконный предприниматель не хочет ни перед камерой, ни перед работниками налоговой.        

Для таких теневых рантье власти Москвы обещают увеличить штрафы и ввести другие карательные меры.

"И если все-таки большая часть собственников выберет патент, то рынок изменится, но не в пользу арендаторов", - говорит Михаил Волков. 6 лет он снимает квартиру в Москве и на чьи плечи упадут эти 60 тысяч, знает точно.   

О крайностях чиновников спорят не только участники рынка, но и члены Общественной палаты. Откуда взяли цифру 60 тысяч? Почему для всех равные условия? Да и как будут ловить, если по-прежнему большинство собственников не признаются, что сдают квартиру? При этом риск, что ты купишь патент, а арендатор вдруг съедет, тоже есть. Ответы на все эти вопросы очевидны - уверены риелторы.

К критике чиновники относятся спокойно, если патент - дорог, есть общий  подоходный налог 13 процентов. Выбирайте сами, главное - платите.